单项选择题X 纠错
1)业主信息:业主刘秀宁,在沪名下2套住房,现在我房地产公司挂牌出售一套黄山一村的住房,此房产是以个人名义贷款买进的二手房,购入合同价为200万元,建筑面积92平方米,产证登记日期为2012年8月。
2)客户信息:客户张沙沙为沪籍,今年8月份刚刚将杨浦区的一套公房出售,成交价位500万元,现在上海家庭名下无任何房产,现欲购置一套住房。
3)交易信息:现张沙沙在经纪人杨俊磊的带看下看中了刘秀宁黄山一村的住房,成交的税务核定价为600万元。
A.5.81
B.8.71
C.1.50
D.17.42
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单项选择题
A.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率
B.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率÷1.05
C.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×75%×税率
D.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×75%×税率÷1.05
多项选择题
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单项选择题
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单项选择题
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多项选择题
A.原有住房面积+新购家庭名下住房面积≤家庭人数×60平方米,应税面积=0
B.原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数×60平方米,若原有住房人均面积≥60平方米,应税面积=新购住房面积
C.原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数×60平方米,若原有住房人均面积<60平方米,应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)-家庭人数×60平方米
D.原有住房面积+新购家庭名下住房面积>家庭人数×60平方米,若原有住房人均面积≥60平方米,应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)-家庭人数×60平方米
多项选择题
A.新购入住房的单价≤57962元/平方米的,税率为0.4%
B.新购入住房的单价<57962元/平方米的,税率为0.4%
C.新购入住房的单价>57962元/平方米的,税率为0.6%
D.新购入住房的单价≥57962元/平方米的,税率为0.6%
多项选择题
A.直系赠与的房屋:以新产证登记日期、新契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年(孰先原则)
B.商品房:按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年(孰先原则)
C.夫妻变更的房屋:以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年(孰先原则)
D.加减车位的房屋:以新产证登记日期、新契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年(孰先原则)
单项选择题
A.16.56万元
B.31.69万元
C.33.05万元
D.33.11万元