多项选择题X 纠错
1）业主信息：刘亮，江苏籍已婚，其配偶宗琪，沪籍。刘亮名下在沪有一套仁恒河滨城（内环内）住房，该住房建筑面积为128.64平方米，原购入价为180万元，原产证登记日期为2006年4月17日，后期又购入了一个产权车位，但车位已在网签之前卖给小区内其他业主，故本次交易不涉及车位买卖。新产证登记日期为2016年9月20日，刘亮名下无其他住房，该住房目前在我房地产公司以1180万元的挂牌价进行出售，宗琪名下在沪有1套位于外环外的住房。
2）客户信息：沪籍王华与浙江籍李晓倩于2009年5月20日登记结婚。二人育有一子王铭，目前李晓倩名下在沪有1套位于中外环之间的住房，王华和王铭在沪名下无其他住房
3）交易信息：王华在经纪人符明民的带看下，看中并购入刘亮仁恒河滨城的住房，本次交易中该住房网签价为1100万元，税务核定价为1150万元。
A.新购入住房的单价≤57962元/平方米的，税率为0.4%
B.新购入住房的单价<57962元/平方米的，税率为0.4%
C.新购入住房的单价＞57962元/平方米的，税率为0.6%
D.新购入住房的单价≥57962元/平方米的，税率为0.6%
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多项选择题
A.直系赠与的房屋：以新产证登记日期、新契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）
B.商品房：按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）
C.夫妻变更的房屋：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）
D.加减车位的房屋：以新产证登记日期、新契税单完税凭证的填发日期计算是否满5年/满2年（孰先原则）
单项选择题
A.16.56万元
B.31.69万元
C.33.05万元
D.33.11万元
多项选择题
A.购入的合同价格
B.购入所缴纳的契税
C.本次出售的增值税及其附加税
D.30万元的装修费用
多项选择题
A.契税，28000
B.契税，42000
C.交易登记费，80
D.抵押登记费，80
多项选择题
A.增值税及其附加税，0
B.增值税及其附加税，79752.38
C.个人所得税，22000
D.个人所得税，28000
单项选择题
A.网签价高于230万元，为非普通住宅
B.税务核定价高于230万元，为非普通住宅
C.建筑面积高于90平方米，为非普通住宅
D.税务核定价低于310万元，为普通住宅
单项选择题
A.契税
B.增值税及其附加税
C.个人所得税
D.土地出让金
多项选择题
A.2019年5月1日，王小梅收取定金，交易尚未全部完成
B.2019年4月1日，王小梅去世
C.2019年6月1日，陈小强去世
D.2019年9月1日，王小梅完成该住房的全部交易事项
多项选择题
A.当事人具有相应的民事行为能力
B.意思表示真实
C.签字处须由本人亲笔签字
D.不违反法律或者社会公共利益
