单项选择题
1)业主信息:刘亮,江苏籍已婚,其配偶宗琪,沪籍。刘亮名下在沪有一套仁恒河滨城(内环内)住房,该住房建筑面积为128.64平方米,原购入价为180万元,原产证登记日期为2006年4月17日,后期又购入了一个产权车位,但车位已在网签之前卖给小区内其他业主,故本次交易不涉及车位买卖。新产证登记日期为2016年9月20日,刘亮名下无其他住房,该住房目前在我房地产公司以1180万元的挂牌价进行出售,宗琪名下在沪有1套位于外环外的住房。 2)客户信息:沪籍王华与浙江籍李晓倩于2009年5月20日登记结婚。二人育有一子王铭,目前李晓倩名下在沪有1套位于中外环之间的住房,王华和王铭在沪名下无其他住房 3)交易信息:王华在经纪人符明民的带看下,看中并购入刘亮仁恒河滨城的住房,本次交易中该住房网签价为1100万元,税务核定价为1150万元。
A.16.56万元 B.31.69万元 C.33.05万元 D.33.11万元
1)业主信息:刘亮,江苏籍已婚,其配偶宗琪,沪籍。刘亮名下在沪有一套仁恒河滨城(内环内)住房,该住房建筑面积为128.64平方米,原购入价为180万元,原产证登记日期为2006年4月17日,后期又购入了一个产权车位,但车位已在网签之前卖给小区内其他业主,故本次交易不涉及车位买卖。新产证登记日期为2016年9月20日,刘亮名下无其他住房,该住房目前在我房地产公司以1180万元的挂牌价进行出售,宗琪名下在沪有1套位于外环外的住房。 2)客户信息:沪籍王华与浙江籍李晓倩于2009年5月20日登记结婚。二人育有一子王铭,目前李晓倩名下在沪有1套位于中外环之间的住房,王华和王铭在沪名下无其他住房。 3)交易信息:王华在经纪人符明民的带看下,看中并购入刘亮仁恒河滨城的住房,本次交易中该住房网签价为1100万元,税务核定价为1150万元。
A.免征 B.21.12万元 C.22.08万元 D.22.65万元
多项选择题
(1)业主信息:王明,沪籍未婚,名下仅有一套位于中环与外环之间康平小区的住房,建筑面积为95.26平方米,产证登记日期为2014年12月1日,购入价为160万元; (2)客户信息:张龙与配偶张倩均为沪籍,二人育有一个8周岁的儿子张小龙,张龙家庭名下在沪无住房; (3)交易信息:张明家庭本次欲全款购入康平小区的住房,本次交易成交总价为318万元,网签价为220万元,税务核定价为280万元。
A.购入的合同价格 B.购入所缴纳的契税 C.本次出售的增值税及其附加税 D.30万元的装修费用
A.契税,28000 B.契税,42000 C.交易登记费,80 D.抵押登记费,80
A.增值税及其附加税,0 B.增值税及其附加税,79752.38 C.个人所得税,22000 D.个人所得税,28000
A.网签价高于230万元,为非普通住宅 B.税务核定价高于230万元,为非普通住宅 C.建筑面积高于90平方米,为非普通住宅 D.税务核定价低于310万元,为普通住宅
A.契税 B.增值税及其附加税 C.个人所得税 D.土地出让金
A.2019年5月1日,王小梅收取定金,交易尚未全部完成 B.2019年4月1日,王小梅去世 C.2019年6月1日,陈小强去世 D.2019年9月1日,王小梅完成该住房的全部交易事项
A.当事人具有相应的民事行为能力 B.意思表示真实 C.签字处须由本人亲笔签字 D.不违反法律或者社会公共利益
A.权利性质不同:物权是支配权,债权是请求权。 B.权利发生不同:物权的发生实行法定主义,债权的发生实行任意主义。即物权的种类和内容受到法律的限制,不允许当事人任意创设新的物权,也不允许当事人变更物权的内容。而债权的发生没有这样的限制。 C.权利效力范围不同:物权是直接支配物的权利,物权的义务人是物权权力外的任何人,即物权的权利人以外的一切人为义务人,均负有不得侵害其权利和妨碍其权利行使的义务。而债权的权利义务仅限于当事人之间。 D.权利效力不同:债权的支配力具有优先效力和追及效力。
A.守法诚信义务 B.接受监督义务 C.真实信息告知义务 D.依法结社义务