单项选择题

房源信息是经纪人作业的基础。拥有大量真实的房源信息，才能给客户高品质服务。下列选项中属于房源的是？（）

A.远中风华园8号801室，建筑面积299.86m²，业主自住，未挂牌
B.众乐小区44号102室，建筑面积50.99m²，附带天井改建成书房，产调显示行政查封
C.武夷路355弄301室，建筑面积40.65m²，业主委托我房地产公司以380万元价格出售
D.静安南洋家园3号502室，建筑面积85.21m²，月租金3200元，属于公租房

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判断题
客户李晓在经纪人小余帮助下成功与业主签订定金合同，该合同约定当天支付定金20万，由于李晓银行卡限额，当天仅支付定金10万。双方口头约定三天内客户补足定金至20万。第三天业主违约，拒收剩余定金并愿意退还已收10万定金并赔偿客户10万。李晓无权要求业主双倍返还定金合同约定的20万定金。
答案：正确
判断题
税费精算差额补偿中，受补偿方应在实际缴纳税费后两年内向上海链家提出补偿申请。
答案：错误
判断题
经纪人小张的姐姐在链家网上得知虚假房源的举报活动后，通过链家网举报了房源A为虚假房源，经相关部门核实此房源确实是虚假房源，故给到其姐姐100元的举报赔付。
答案：正确
判断题
商圈经理顾民提醒店内经纪人做好服务，针对潜在纠纷要提前备案并及时解决，避免外部投诉的发生。他说到，如果在考核周期内发生4起及以上的投诉，就会受到黑线的处罚。顾民的说法是正确的。
答案：正确
判断题
客户张扬来到老西门店指名找经纪人陈芳，而陈芳不在门店。此时，正在前台值班的经纪人刘斌告诉张扬找他也是一样的，之后引导客户通过自己看房并最终成交。那么，刘斌的行为属于切户，将会受到红线2年的处罚。
答案：正确
判断题
经纪人张震在服务客户柳橙的过程中，由于服务瑕疵导致除佣金外另赔付5万元，则运营总经理王宁和商圈经理陈玲可在协商后自行处理。
答案：错误
判断题
经纪人王萌在与客户张斌微信沟通过程中，因未能控制情绪，辱骂客户，行为极其恶劣，导致客户向消费者协会投诉，并在微博等公共平台上发表此事，对我房地产公司造成了不良影响。那么，此投诉会被认定为一级投诉。
答案：错误
判断题
经纪人李伟值班，有同行经纪人李菲来借钥匙。由于李伟和李菲曾经是同事，关系不错，也有联系方式，因此李伟在登记了对方的所属公司、门店，联系方式，并收取了名片后，就把钥匙借给了李菲。那么，李伟做法是正确的。
答案：错误
判断题
经纪人丁志杰在内网作业系统中录入新挂牌房源的面积——此处的“面积”是指建筑面积，建筑面积不包含赠送面积。
答案：正确
判断题
经纪人王国华在门店讨论房源核销规则时表示，若有“无法留存出售委托协议、房屋权属证明”等情况，则房源需进行核销。
答案：错误

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房源信息是经纪人作业的基础。拥有大量真实的房源信息，才能给客户高品质服务。下列选项中属于房源的是？（）

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经纪人张震在服务客户柳橙的过程中，由于服务瑕疵导致除佣金外另赔付5万元，则运营总经理王宁和商圈经理陈玲可在协商后自行处理。

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经纪人李伟值班，有同行经纪人李菲来借钥匙。由于李伟和李菲曾经是同事，关系不错，也有联系方式，因此李伟在登记了对方的所属公司、门店，联系方式，并收取了名片后，就把钥匙借给了李菲。那么，李伟做法是正确的。

经纪人丁志杰在内网作业系统中录入新挂牌房源的面积——此处的“面积”是指建筑面积，建筑面积不包含赠送面积。

经纪人王国华在门店讨论房源核销规则时表示，若有“无法留存出售委托协议、房屋权属证明”等情况，则房源需进行核销。