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问答题
【简答题】申请补发《房地产证》需提交哪些文件？
答案：
（一）刊登声明的报纸；
（二）具结书；
（三）身份证明；
（四）补发《房地产证》申请书。
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问答题
【简答题】遗失《房地产证》如何申请补领？
答案：《房地产证》毁灭或遗失的，权利人应声明遗失，并向房地产所在地的国土分局报失，申请补发。登记机关收到申请后，刊登公告，六个...问答题
【简答题】申请变更登记应提交什么文件？
答案：（一）《房地产变更登记申请书》；
（二）房地产权利证书；
（三）身份证明；
（四）改变房...问答题
【简答题】什么情形属于房地产变更登记？
答案：（一）房地产使用用途改变的；
（二）权利人姓名或名称发生变化的；
（三）房地产坐落名称或房地产名称发生变化的。问答题
【简答题】以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？
答案：以房地产做为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记...问答题
【简答题】已抵押的房地产能否转让？
答案：根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应当通知抵押权人并告知受让人转让房地产已经抵押的情况；抵押...问答题
【简答题】什么情况下不能办理房地产抵押登记？
答案：（1）权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地），而又未取得市局同意的；
（...问答题
【简答题】借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记？
答案：抵押权与债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。借款期限与抵押期限不是同一概念。借款期限届满时，登记机关不能迳为注销抵押...问答题
【简答题】登记人员如何办理房地产抵押登记？
答案：对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册...问答题
【简答题】土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理？
答案：凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押，根据有关规定，其地面建筑物已经合法登记的，可同意单独以房屋作抵押，在处...问答题
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