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问答题
【简答题】什么情况下不能办理房地产抵押登记？
答案：（1）权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地），而又未取得市局同意的；
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【简答题】借款期限届满时，登记机关能否迳为注销抵押登记？
答案：抵押权与债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。借款期限与抵押期限不是同一概念。借款期限届满时，登记机关不能迳为注销抵押...问答题
【简答题】登记人员如何办理房地产抵押登记？
答案：对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册...问答题
【简答题】土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理？
答案：凡企业土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押，根据有关规定，其地面建筑物已经合法登记的，可同意单独以房屋作抵押，在处...问答题
【简答题】土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理？
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【简答题】同一抵押物设立若干抵押权时，如何办理登记？
答案：以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定抵押权前，须将设定抵押权状况告知各抵押权人，抵押权的顺序以核准登记的先后为序。...问答题
【简答题】预购的房地产如何进行抵押登记？
答案：预购房地产抵押时，应提交《房地产抵押登记申请书》、身份证明、主合同和抵押合同和房地产买卖合同书等文件。登记人员在房地产买...问答题
【简答题】申请抵押登记应提交什么文件？
答案：（一）《房地产抵押登记申请书》；
（二）房地产权利证书；
（三）身份证明；
（四）主...问答题
【简答题】什么叫房地产抵押？
答案：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（抵押权人）提供债务履行担保的行为。房地产按揭属于房地产...问答题
【简答题】如何识别真伪《房地产证》？
答案：①拿《房地产证》到市规划国土局测绘产权处、各分局产权管理科或市规划国土局信息中心查询，看是否已有登记记录，房地产证号、房...问答题
【简答题】以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权？
答案：（一）房地产共有人；
（二）房地产承租人；
一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时，按上述顺序依次享有优先购买权。