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如何识别真伪《房地产证》？

参考答案：

①拿《房地产证》到市规划国土局测绘产权处、各分局产权管理科或市规划国土局信息中心查询，看是否已有登记记录，房地产证号、房地产座落位置等是否属实。
②注意识别《房地产证》上所盖印章的真伪。要注意印章的使用日期及字体。

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问答题

以买卖方式转让房地产时，同等条件下什么人有优先购买权？

参考答案：

（一）房地产共有人；
（二）房地产承租人；
一项房地产买卖合同同时具有上列当事人时，按上述顺序依次享有优先购买权。

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什么样的防地产应经主管机关批准后方可转让？

参考答案：下列房地产应经主管机关批准，并补足地价款后，方可转让：（一）通过行政划拨取得土地用权的；（二）取得土地使用权时减免地价...
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什么情况下可变更或解除房地产买卖合同？

参考答案：发生下列情形之一的，可以变更或解除房地产买卖合同：（一）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人利益的；（...
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参考答案：①凡1993年1月1日以后通过招标、拍卖方式取得土地使用权的，土地使用者第一转让房地产时，免交土地增值费。②从1993...
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三级市场转移需交哪些税费？

参考答案：卖方应交的税费有：（1）营业税：为售价的5%；（2）城建维护税：为售价为的0.05%；（3）印花税：为售价的0.0...
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参考答案：

需交
①印花税：数额为交易价的万分之五，每证另贴花5元。
②登记费：数额为交易价的千分之一。

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办理房地产三级市场转移需提交什么文件？

参考答案：（1）《房地产转移登记申请书》；（2）《房地产证》或其他房地产权利证明书；（3）身份证明；（4）买卖合同书、或赠与...
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向其它单位或个人购买二手商品房属什么转移？

参考答案：

属房地产三级市场转移。

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办理房地产二级市场转移需提交什么文件？

参考答案：（1）《房地产转移登记申请书》；（2）《房地产证》或其它权利证书；（3）买卖合同书；（4）行政划拨或减免地价款的土地...
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向开发商购买一手商品房属什么转移？

参考答案：

属房地产二级市场转移。

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