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属房地产三级市场转移。

属房地产二级市场转移。

欲购买已竣工验收、交付使用的商品房，买卖双方需签订房地产现售合同。购买尚未竣工验收的房地产时，应签订房地产预售合同。

父母与子女之间、配偶之间的房地产赠与、交换免交土地增值费。

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。

房地产交换有差价的，应当就差价部分按有关规定交纳税费。

房地产交换是指当事人将各自拥有的房地产互相转移给对方的法律行为。