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问答题
【简答题】什么情况下可变更或解除房地产买卖合同？
答案：发生下列情形之一的，可以变更或解除房地产买卖合同：
（一）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人...
（一）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人...
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【简答题】土地增值费的收取有什么规定？
答案：①凡1993年1月1日以后通过招标、拍卖方式取得土地使用权的，土地使用者第一转让房地产时，免交土地增值费。
...问答题
【简答题】三级市场转移需交哪些税费？
答案：卖方应交的税费有：
（1）营业税：为售价的5%；
（2）城建维护税：为售价为的0.05%；问答题
【简答题】向开发商购买一手商品房申请登记时，购房者需交的税费有哪些？
答案：需交
①印花税：数额为交易价的万分之五，每证另贴花5元。
②登记费：数额为交易价的千分之一。问答题
【简答题】办理房地产三级市场转移需提交什么文件？
答案：（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）《房地产证》或其他房地产权利证明书；
（3）身份证明；...问答题
【简答题】向其它单位或个人购买二手商品房属什么转移？
答案：属房地产三级市场转移。
问答题
【简答题】办理房地产二级市场转移需提交什么文件？
答案：（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）《房地产证》或其它权利证书；
（3）买卖合同书；问答题
【简答题】向开发商购买一手商品房属什么转移？
答案：属房地产二级市场转移。
问答题
【简答题】房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件？
答案：房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：
（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；
（...问答题
【简答题】在什么情况下买房需签订房地产现售合同？在什么情况下买房需签订房地产预售合同？
答案：欲购买已竣工验收、交付使用的商品房，买卖双方需签订房地产现售合同。购买尚未竣工验收的房地产时，应签订房地产预售合同。
问答题
【简答题】什么情况下，房地产赠与免交土地增值费？
答案：父母与子女之间、配偶之间的房地产赠与、交换免交土地增值费。