有下列情形之一的，登记机关可以决定撤销全部或部份核准登记事项：
（一）当事人对房地产不拥有合法权利的；
（二）当事人在申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关证件、文件，采取欺骗手段获准登记的；
（三）登机关审查有疏忽，核准登记不当的。

按照有关规定，房地产合同当事人一方为境外人士或机构的，须办理合同公证手续。

房地产买卖、抵押、分割、交换、赠予等房地产登记由有关当事人共同申请。

不按规定的时间申请登记的，每逾期一日，按登记费的千分之三加收逾期登记费。