单项选择题

关于金融理财师职业道德中的“恪尽职守”原则，下面那些描述是正确的（）

1）克尽职守是指充分计划，并监督实施。金融理财师为客户提供服务时应及时、周到、勤勉。
2）金融理财师必须根据客户的具体情况提供并实施有针对性的理财建议。
3）金融理财师应对其向客户推荐的理财产品进行调查。该项调查可以由金融理财师本人来进行，也可由其推荐能够胜任的人士或机构来进行。
4）金融理财师应当对辅助其向客户提供个人理财规划服务的下属进行指导监督，对其触犯本准则的行为应及时制止。
A·12
B·123
C·23
D·1234

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单项选择题
在中国境内无住所而在一个纳税年度中在中国境内连续或累计工作超过90日或在税收协定规定的期间中在中国境内连续或累计居住超过183天但不满1年的个人，担任中国境内企业董事或高层管理人员取得的由中国境内企业支付的董事费或工资、薪金，（）。
A.是否申报纳税，视职务而定
B.是否申报纳税，视有无永久性住所而定
C.是否申报纳税，视在中国居住时间长短而定
D.不论个人是否在中国境外履行职务，均应申报缴纳个人所得税
单项选择题
未经客户书面许可，金融理财师不得向合同关系以外的第三方透漏任何有关客户的个人信息。下述哪种情形下，金融理财师可以披露与使用相关信息（）
1）开立咨询或经纪账户、为达成交易、或为执行客户某项具体要求，以协议形式认可时
2）依法要求披露信息时
3）针对失职指控，金融理财师进行申辩时
4）金融理财师与客户之间产生民事纠纷需要披露时。
A·23
B·14
C·234
D·1234
单项选择题
《金融理财师职业道德准则》中“正直诚信”原则要求金融理财师在拓展业务时不得哪些行为：（）
1）用虚假或误导性的广告来夸大自身的胜任能力，以及与其相关联的机构规模和业务范围等
2）当金融理财师就专业问题参与演讲、接受采访、出版书籍及其他出版物，举办研讨会、参加电台、电视台节目，或通过互联网宣传，以磁带、光盘等媒介宣传时，含有抬高自己或夸大金融理财业务范围的成分
3）假借标准委员会或者其他组织的名义发表个人观点。获得标准委员会或者其他组织授权的除外。
A·12
B·23
C·13
D·123
问答题
房地产投资具有（）风险。
答案： Ⅰ.流动性风险和市场风险Ⅱ.利率风险Ⅲ.购买力风险Ⅳ.交易风险Ⅴ.意外风险
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
正确答案：D
答案解析：房地产投资的风险是指投资的实际收益与期望收益的偏差，这种偏差的程度和偏差发生的概率与房地地产投资的风险成正比。房地产投资风险的特性是由房地产的特性和风险的本质所决定的，具体表现为：流动性风险、市场风险、利率风险、购买力风险、交易风险、意外风险。
问答题
一般来说，房地产估价的主要方法有（）。
答案： Ⅰ.销售比较法Ⅱ.成本法Ⅲ.收入法Ⅳ.权益法
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
正确答案：A
答案解析：房地产估价指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。一般来说，房地产估价的方法主要有三种：销售比较法、成本法和收入法。