单项选择题

某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人／公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为（）万平方米。

A.5
B.10
C.20
D.25

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多项选择题
下列价格中属于按房地产实物形态划分的价格是（）。
A.楼面地价
B.土地价格
C.建筑物价格
D.房地产价格
E.房地产单位价格
单项选择题
已知一幢10层的写字楼占地3000平方米，写字楼首层面积为1500平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米。据此，该写字楼建筑容积率的计算结果为（）。
A.0.5
B.2
C.3
D.3.5
单项选择题
房地产评估中，楼面地价×容积率=（）。
A.土地总价
B.土地单价
C.房地产总价
D.建筑物单价
单项选择题
某房地产土地总面积为20万平方米，土地单价为1000元/平方米，建筑总面积为50万平方米。则楼面地价为（）元/平方米。
A.200
B.400
C.500
D.1000
单项选择题
根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格（）制度。
A.评估
B.申报
C.公示
D.登记
多项选择题
影响房地产价格的一般因素主要包括（）。
A.经济因素
B.社会因素
C.城市设施状况因素
D.行政因素
E.道路通达因素
多项选择题
下列因素中属于影响房地产价格区域因素的是（）。
A.行政规划
B.基础设施
C.交通便捷
D.生活设施
E.环境状况因素
单项选择题
根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为（）年。
A.40
B.35
C.30
D.20
单项选择题
某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80%和20%，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的成新率为（）。
A.61%
B.70%
C.66%
D.75%
单项选择题
某公司于2004年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使用年限为40年。该公司在2001年在该地块上动工兴建—座钢筋混凝土结构的厂房。2003年初厂房竣工验收，但直到2005年初才正式投产。公司于2007年初对厂房进行评估时，应按耐用年限（）年计算该厂房的成新率。
A.43
B.45
C.41
D.50