问答题X 纠错
一般来说,四至八层称多层住宅,八层(不含八层)以上的住宅称高层住宅。
多层住宅一般为条状建筑房型总体来说较好,每户主要房间基本上朝南;目前多层商品住宅较多采用一梯两户,透风性较好。缺点主要是使用寿命比高层住宅低,抗震性能不如高层,结构单一缺少变化;居民(尤其是年老居民)有爬楼梯之苦。
高层住宅得优点主要是结构牢固,抗震性较好,使用寿命较长;由于上海地区规定高层住宅必须安装电梯,所以进出较为方便;高层住宅中较高层面视野较好,空气较好,可免装防蚊纱窗,如朝向空气穿透性较好得户室,夏天冷气空调使用的频率较低。缺点主要是得房率相对较低;物业管理费和维护费用较高;如是点状高层住宅,总体房型不如多层,部分户室朝向欠佳,私密性较差。
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