1)业主信息:王辉与其配偶杨宁,二人均为沪籍,家庭名下在沪只有一套位于浦东世纪花园小区的住房,该住房产证登记面积为179.52平方米,产证登记日期为2005年6月10日,原购价为135.8万元(同税务核定价),该住房目前在我房地产公司以1400万元的挂牌价进行出售。
2)客户信息:赵晨晨与其配偶程小敏,二人均为沪籍,育有一子,今年10周岁,家庭名下在沪只有一套住房,想再买一套。
3)交易信息:赵晨晨在经纪人周安的带看下,看中并购入王辉浦东世纪花园小区的住房,在本次交易中该住房网签价为1200万元,税务核定价为1286万元。
客户赵晨晨在本次购入浦东世纪花园小区的住房时,得知其需交纳房产税。请问本次缴纳房产税的正确计算公式是哪一项?()
A.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率
B.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率÷1.05
C.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×75%×税率
D.新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×75%×税率÷1.05