单项选择题
A.3939.61 B.4433.88 C.4768.50 D.5652.09
A.资本化率应较高,价值较低 B.资本化率应较低,价值较高 C.资本化率应较高,价值较高 D.资本化率应较低,价值较低
A.3252元/m2 B.3435元/m2 C.3565元/m2 D.3343元/m2
A.1468万元 B.1333万元 C.1500万元 D.1287万元
A.成本 B.报酬率 C.运营费用 D.风险
A.150.56万元 B.154.56万元 C.157.61万元 D.152.69万元
A.实际费用 B.必要费用 C.客观运营费用 D.维护费用
问答题
报酬率是指投资回报与所投入的资本的比率。资本化率求取的方法有市场提取法、累加法、投资报酬率排序插入法
求取估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。