单项选择题

【案例分析题】
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m²，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m²，资本化平均为6%。
若要比较两宗房地产价格高低应（）。

A.统一单价
B.统一面积内涵
C.统一收益对象
D.都转换为无限年下的价格

你可能感兴趣的试题

单项选择题

【案例分析题】
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m²，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m²，资本化平均为6%。

B房无限年价格为（）元／m²。

A.2179.5
B.2419.3
C.3412.5
D.以上均不对

多项选择题

【案例分析题】
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m²，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m²，资本化平均为6%。
上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是（）。

A.净收益每年不变为A
B.报酬率不等于零为Y
C.收益年限为有限年n
D.资本化率大于零为r

单项选择题

【【案例分析题】】
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m²，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m²，资本化平均为6%。
若要比较两宗房地产价格高低应（）。

A.统一单价
B.统一面积内涵
C.统一收益对象
D.都转换为无限年下的价格