单项选择题X 纠错
A、B两宗房地产,A房地产收益年限为50年,单价为2000元/m2,B房地产收益年限为30年,单价为1800元/m2,资本化平均为6%。
A.2179.5
B.2419.3
C.3412.5
D.以上均不对
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单项选择题
A.2422.8
B.2432.1
C.2114.8
D.以上均不对
单项选择题
A.300
B.360
C.540
D.600
单项选择题
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
单项选择题
A.67.4%
B.68.3%
C.无法计算
D.47.432%
单项选择题
A.15841
B.14833
C.15833
D.158.3
单项选择题
A.1853
B.1583
C.5000
D.15.83
单项选择题
A.年限法
B.实际观察法
C.回归分析法
D.综合法
单项选择题
A.34167
B.43122
C.23147
D.以上均不对
多项选择题
A.传统方法不考虑各项收支发生时间的不同,可直接加减,而现金流量折现法考虑资金的时间价值,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加
B.传统方法中投资利息和开发利润都单独列出,在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中,不单独列出
C.对公式各项的数值,传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出,而现金流量折现法要进行预测
D.传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润,但是现金流折现法中必须列出此两项
E.传统方法得出的评估值较大,而现金流折现法得出的评估值较小