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问答题
【简答题】某公司欲以其通过划拨方式取得的土地使用权及其地上一栋厂房作为抵押物抵押贷款，现委托一评估公司进行评估，请问针对划拨土地使用权的特性，处理土地使用权出让金问题可以采取哪两种处理方式?有何内涵?
答案：(1)首先求取设想为出让土地使用权下的房地产价值，然后预计由划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的土地使用权出让金等...
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答案：(1)涉及的行业多。
(2)非标准厂房多，单价相差大。
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(2)影响居住房地产个别... - 问答题
【简答题】房地产估价方法包括哪些方法?它们各自反映的是哪种技术路线?它们分别怎样体现公开价值标准?
答案：(1)房地产估价方法主要包括市场比较法、成本法、收益法、假设开发法。
(2)市场比较法反映的估价技术路线：房地...