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问答题
【简答题】机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些？
答案：
（1）直接投资和间接投资方式；
（2）权益性投资和债务性投资方式；
（3）权益参与贷款；
（4）售后租期。
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问答题
【简答题】工程项目管理的含义和主要内容包括哪些？
答案：（1）、工程项目管理通常是指开发建设项目施工阶段的管理，对房地产开发项目而言，通常取其狭义的含义。工程项目管理是房地产开...问答题
【简答题】什么是建筑工程施工招投标？工程建设项目招投标方式有哪几种？
答案：（1）招投标：指房地产开发商设定“开发项目建筑工程施工”这一标的，邀请若干个建筑承包商进行秘密报...问答题
【简答题】简述可行性研究的作用。
答案：（1）可行性研究是项目投资决策的依据；
（2）是筹集建设资金的依据；
（3）是开发商与各有关部门签订...问答题
【简答题】确定房地产开发企业的资信等级的因素有哪些？
答案：1、企业素质
2、资金实力
3、企业偿债能力
4、经营管理能力
5、获力能力问答题
【简答题】什么是项目管理？项目管理的基本职能？
答案：（1）、项目管理是将有关知识、技能、工具和技术等综合应用于项目活动，已成功地实现项目预期目标的活动。
（2）、...问答题
【简答题】物业代理的作用有哪些？
答案：（1）通过市场调查，了解潜在的市场需求，准确地预测消费者行为偏好、潮流与品味，协助开发商或业主进行准确的市场定位。问答题
【简答题】简述住宅开发项目的特点。
答案：（1）、市场潜力巨大。
（2）、开发投资风险相对减小。
（3）、多元化的市场需求。
（4）、对开发商投资能力要求较低。问答题
【简答题】简述房地产开发过程中的规划管理的具体内容。
答案：（1）、开发项目选址定点审批阶段：取得《选址规划意见通知书》；
（2）、申请《建设用地规划许可证》阶段，规定了...问答题
【简答题】何谓房地产泡沫，产生房地产泡沫的原因有哪些？
答案：房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与价值产生严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。问答题
【简答题】简述不得转让的房产。
答案：不得转让的房产主要有：
（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；
（2）司法机关和...