物业管理师问答题每日一练(2019.10.09)

问答题
某住宅小区在业主委员会成立后，选聘甲物业公司对其进行管理，并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后，小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时，不能满足他们的利益。于是，小区业主自行组织选举产生业主代表，业主代表选择了乙物业公司，提前解除了与甲物业公司的服务合同，强迫甲物业公司撤离小区。问题1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同？2.小区业主的行为是否正确？说明理由。3.业主委员会的职责有哪些？4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定，业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同？
答案：1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于一般经济合同。对于一般经济合同，合同双方不能擅自解除，否则应承担违约责任。
问答题
房屋及设施设备管理的内容有如下哪些？A.使用管理B.维修保养C.安全管理D.技术档案资料管理E.采购和零备件管理F.工量具和维修用设备的管理G.外包管理H.技术支持
答案：
ABCDEFGH
问答题
业主委员会的义务包括什么？
答案：1.执行业主大会各项决定；
2.遵守和履行物业委托管理合同；
3.不得从事各种投资和经营活动；
问答题
该小区的前期物业服务合同何时终止？
答案：
2005年7月31日24时或2005年8月1日零时。
问答题
《业主大会和业主委员会指导规则》中筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括什么。
答案：（一）物业管理区域证明；
（二）房屋及建筑物面积清册；
（三）业主名册；
（四）建筑...