房地产经纪专业人员章节练习(2019.07.01)

单项选择题
合同条款中，（）是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。
A.主要条款
B.一般条款
C.明示条款
D.普通条款
多项选择题
土地使用权出让合同订立原则（）。
A、遵守法律、法规、政策原则
B、符合城市规划要求原则
C、平等、自愿原则
D、诚信原则
多项选择题
依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（）。
A.房地产民事法律关系
B.房地产行政法律关系
C.房地产经济法律关系
D.房地产管理法律关系
单项选择题
建设监理委托合同主要有四种形式，其中不包括的形式是（）。
A.正式合同
B.标准合同
C.临时合同
D.信件式合同
问答题
简述土地使用权出让合同的特点。
答案：土地使用权出让合同的特点：
（1）土地使用权出让合同是一种民事合同；
（2）土地使用权出让合同标的的...
单项选择题
房地产经纪人在与客户沟通时为了提高倾听效果应当集中注意力做到（）。
A.尽量忽略不舒适的环境
B.投入一定精力努力去听而不是表面的热情
C.不要害怕困难的解释，努力倾听委托人复杂的陈述
D.避免争论和批评，仔细倾听客户的要求
名词解释
分摊公用建筑面积的计算
答案：分摊公用建筑面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
名词解释
房屋权属证书
答案：是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋...
单项选择题
对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）。
A、额定需求预测法
B、有效需求预测法
C、线性回归需求预测法
D、假定需求预测法
多项选择题
信用工具的特征包括（）。
A.流动性
B.收益性
C.偿还性
D.时间性
E.风险性