资产评估师资产评估方法章节练习(2019.05.09)

单项选择题
某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减l0万元，假设折现率为10％，则该专利权的评估价值最接近于（）万元。
A.170
B.200
C.210
D.300
多项选择题
关于收益法中的收益额的阐述正确的有()。
A.收益额是资产未来预期收益额
B.收益额是资产的历史收益额
C.资产的收益额通常是客观收益
D.收益额一般是实际收益
E.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量
问答题
评估对象为某企业2006年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2009年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算后认为，该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元。此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成的收益损失额每年为2万元（该企业适用的企业所得税税率为25%，假定折现率为10%）。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
答案：采用成本法评估该资产的价值接近于119万元。具体计算过程如下：
资产评估价值=重置成本-实体有形损耗-功能性贬...
单项选择题
某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值最接近于()万元。
A.3803
B.8020
C.5520
D.1380
单项选择题
资产的实体性贬值是由于（）引起的。
A.技术进步
B.使用及自然力的作用
C.新材料和新技术的采用
D.资产闲置
单项选择题
从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。
A.实际成本
B.社会或行业平均成本
C.个别成本
D.加权平均成本
多项选择题
一般情况下，资产的实体性贬值的估测方法通常有（）。
A.使用年限法
B.修复费用法
C.观察法
D.统计分析法
E.价格指数法
单项选择题
某被估生产线的设计生产能力是20000台产品，因为市场结构的变化，每年减少8000台产品，每台产品损失利润200元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业投资回报率为10%，所得税税率为25%，则该生产线的经济性贬值额为（）元。
A.120000
B.2984280
C.3000000
D.5745430
单项选择题
Z公司评估时点某市商品住宅的成本*市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（）万元。
A.400
B.500
C.800
D.900
单项选择题
运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的()。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.收益性贬值
D.实体性贬值