物业管理概论章节练习(2019.05.04)

判断题
法律规范，是由国家制定或认可的，具有普遍约束力的行为规则，它规定了经济关系参与者在法律上的权利和义务，并以国家强制力作为实施的保障。
答案：错误
判断题
非会员制的会所一般都实行封闭式经营。
答案：错误
判断题
装修户若要求连接公共水系统或其他类似设施，需经物业管理中心批准。
答案：正确
问答题
请简述什么是居住型物业产权的多元性。
答案：多年来，我国改变了原来单一的国家建房投资渠道，投资来源逐步形成了多样化格局。伴随着城市房改制度的日益深化，住宅业也逐步商...
填空题
以（）为主的经营型物业中的房屋建筑物及其设备设施的价值及管理服务费是不能库存的，若当天出售不出去或当天出租不出去，就失去了当天价值与费用回收和补偿的机会。
答案：出租出售
判断题
现行的市场上，客体的物业管理服务通常是由第三者的物业公司来提供的。
答案：正确
判断题
出租房源的需求量或新增供应量的变化都会对原有物业的出租率产生直接影响。
答案：正确
判断题
物业专项服务要求执行的统一定价标准。
答案：错误
问答题
简述商场发生抢劫事件时的应急处理程序。
答案：1.保安部值班人员闻讯后应立刻奔赴案发现场；
2.立即报告当值保安负责人，通知其他岗位保安员协助应对此突发事件...
问答题
方圆物业管理公司承接了流连花园多层住宅小区的管理，做到了环境清洁卫生，公共场地每天清扫，无乱堆乱放，下水道通畅，公共用水池定期清洗；保安人员24小时值班、巡逻；公共配套设施维护良好，水、电、消防设施保障有效。经过方圆物业管理公司一年的努力，小区内绿地覆盖由原来的20％提高到26%，园林绿化维护良好，增加了社区活动场所，开展了正常的社区文体活动，因此，方圆物业管理公司向流连花园业主委员会提出：物业管理费由原来的每平方米0.4元提高到每平方米0.6元，但遭到业主委员会的拒绝。请问：方圆物业管理公司的要求是否合理？你有什么建议？
答案：要求是否合理应视其具体情况。如果物业管理公司事先和业主委员会协商和沟通了，提高物业管理服务的水平和服务质量，增加了物化劳...