物业管理师物业项目管理权获取章节练习(2019.04.26)

问答题
物业管理方案的基本内容有如下哪些选项？A.项目整体设想与构思B.管理方式与运作程序C.组织架构与人员配置D.管理制度的制定E.档案的建立与管理F.早期介入及前期服务内容G.常规物管服务综述H.费用测算与成本控制I.管理指标与管理措施J.物资装备与工作计划
答案：
ABCDEFGHIJ
多项选择题
合同应具备的必要条件有()。
A.当事人的缔约能力
B.当事人的真实意思表示
C.合同的内容合法
D.合同的形式合法
多项选择题
合同签订应遵循的基本原则有()。
A.主体平等
B.合同自由
C.权利义务公平对等
D.诚实信用
E.公平合理
F.守法和维护社会公益
单项选择题
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日之内订立书面合同。
A.10
B.20
C.30
D.60
问答题
投标项目评估的主要内容有如下哪些选项？A.投标物业的基本情况B.招标物业项目定位C.业主需求D.建设单位、物业产权人、使用人的基本情况E.招标条件和招标过程F.投标风险G.竞争对手H.企业自身条件的分析
答案：
ABCDEFGH
多项选择题
投标风险主要来源于()方面。
A.招标人和招标物业
B.政府政策变动
C.投标人
D.竞争对手
单项选择题
必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有()。
A.新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目
B.新开发的非住宅项目
C.政府部门指定，必须招投标的项目
多项选择题
按服务内容不同，物业管理招标可分为()。
A.整体物业管理项目招标
B.单项服务项目招标
C.分阶段项目招标
D.写字楼招标
多项选择题
按招标主体不同，物业管理招标可分为()。
A.建设单位为主的招标
B.业主大会为主的招标
C.业主委员会为主的招标
D.物业产权人为主的招标
多项选择题
招标项目整体设想与构思的要点有()。
A.项目简介
B.客户服务需求分析
C.项目可行性研究与定位
D.物管服务的重点及难点
E.物业管理服务模式