司法考试转移财产权利的合同章节练习(2019.04.22)

多项选择题
甲公司与某希望小学乙签订赠与合同，决定捐赠给该小学价值2万元的书籍，后甲公司的法定代表人更换，不愿履行赠与合同。下列哪些说法是错误的？（）
A.赠与合同属于单务法律行为，故甲公司可以反悔，且不承担违约责任
B.甲公司尚未交付书籍，故可撤销赠与
C.乙小学有权要求甲交付书籍
D.若甲公司以书面形式通知乙小学不予赠与，则甲公司不再承担责任
名词解释
融资租赁合同
答案：
是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
名词解释
借款合同
答案：
是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。
问答题
兴都公司与纺织厂买卖合同约定的是哪种类型的交付，所交付棉花所有权从什么时候起转移？在纺织厂提交付款保证书并请求交付时，兴都公司有何理由拒绝向纺织厂交付货物？伏牛公司未经兴都公司同意向纺织厂交付仓单要承担什么责任？纺织厂在取得仓单但未付款以前对棉花有没有所有权？为什么？
答案：1.兴都公司与纺织厂买卖合同约定的是拟制交付。所谓拟制交付，是指出卖人将标的物的权利凭证交给受让人以代替物的现实交付。本...
不定项选择
就甲与政府部门的合同、甲乙之间的转让合同以及甲乙建设用地使用权的取得。下列表述正确的是：（）
A.甲与政府部门的合同属于民事合同
B.甲自政府部门签发建设用地使用权证时取得建设用地使用权
C.乙与甲之间的合同属于买卖合同
D.乙取得该块建设用地使用权必须办理登记
不定项选择
对于乙与丙之间的最高额抵押担保，下列表述正确的是：（）
A.若丙在2010年将自己的最高额抵押担保债权转让给申银行，该债权自合同签订之日起转让
B.若丙在2011年将已经发生的对乙享有的3000万债权转让给申银行，自合同生效之日起申银行取得对乙的3000万的债权，并自动取得对乙的建设用地使用权3000万的抵押权
C.若丙在2010年将自己的最高额抵押担保的债权合同转让给申银行，经乙同意后发生效力
D.若丙在2015年末确定了对乙发生的债权为4亿元，丙将该债权转让申银行，自通知乙后发生效力
单项选择题
楚某与郑某乃邻居，因郑某长期辅导楚某之子奥数课程，却不愿接受报酬，楚某十分过意不去，遂取出一枚家传之珍珠，赠与郑某。该珠存放于木兰匣子之中，该匣子缀以珠玉，饰以玫瑰，辑以羽翠，十分精致。郑某要其匣子，而还其珠。郑某之妻得知后，大骂郑某书呆子，要求郑某他日一定要将珠子也要来。过数日，郑某至楚某家，表明了意思，由于失了匣子，楚某将珠子交其妻保管，恰其妻回娘家，遂言明待其妻回转后，再将珠子送与郑某。后楚某反悔，不愿交珠，遂发生争议。下列表述正确的是：（）
A.楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，楚某应交付珍珠
B.楚某与郑某之间赠与珍珠合同已经成立，但楚某有权拒绝交付珍珠
C.楚某与郑某之间赠与珍珠合同尚未成立，楚某有权拒绝交付珍珠
D.楚某与郑某之间赠与匣子合同已经履行，但楚某有权撤销赠与
不定项选择
对于丁与戊之间的租赁合同，下列表述正确的是：（）
A.戊不仅应交付约定的吊车，而且要保证吊车在整个租赁期间符合约定用途
B.若吊车需要维修从而影响工期，丁有权解除租赁合同
C.如丁在订立合同时知道部分吊车存在质量瑕疵，则丁享有解除整个合同的权利
D.如吊车因正常使用而部分损坏，戊有权要求丁承担违约责任
多项选择题
]东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同，合同约定，由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知董开山收房。收房后，董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此向东方房地产公司提出解除合同并要求返还房款，赔偿损失。正在交涉过程中，因地震致使房屋毁损。为此，引发纠纷。下列说法正确的是：（）
A.房屋毁损风险由董开山承担
B.东方房地产公司无须将房款返还给董开山
C.董开山有权解除合同，并要求东方房地产公司赔偿损失
D.房屋毁损灭失的风险由东方房地产公司承担
多项选择题
村民张某向村民王某购买一辆二手自行车，双方约定1个月后付款。在购买该车后的第20天，张某骑车外出，遇上郑某。郑某说该车是他的，1个月前，因王某到他家办事，借给王某的。郑某要求张某返还该车，张某询问王某是否有此事。王某答有此事，但王某要求张某向其付款，且说他与郑某之间的事他们自己解决，为此，引起纠纷。下列表述正确的是：（）
A.张某有权中止支付车款
B.张某无权中止支付车款
C.郑某有权向张某要回该车
D.郑某无权向张某要回该车