房地产经纪专业人员新建商品房销售代理章节练习(2018.02.22)

多项选择题
房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。
A.商品房不在预售许可范围内
B.商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月
C.商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
D.房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致
E.商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利
多项选择题
商业地产项目的定位依据主要有（）。
A.要适合本土化
B.符合商业发展规律
C.要有适度的前瞻性
D.适合市场需求原则
E.符合房地产相关法律法规
单项选择题
下列关于写字楼客户心理特征的表述，错误的是（）。
A.写字楼客户对于写字楼的形象极为关注
B.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C.写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的
D.在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征
单项选择题
由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。
A.企业高层人员或社会高端阶层
B.企业中层人员或社会高端阶层
C.企业决策人员或社会中端阶层
D.企业中高层人员或社会高端阶层
单项选择题
使用国管单位公积金贷款，单笔住房公积金贷款最高额度为（）万元。
A.40
B.60
C.80
D.120
单项选择题
借款人一般来说必须是年满（）周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。
A.16
B.18
C.20
D.22
多项选择题
写字楼项目的定位就是基于项目（）界定项目在当前写字楼市场的档次站位与特色属性。
A.既定产品特点
B.先天资源优势
C.客户调查分析
D.市场环境
E.目标客户群需求
多项选择题
在写字楼项目销售中，针对一期老业主采取的客户策略为（）。
A.注重维护、提前告知项目信息
B.增强物管服务意识
C.突出区域发展潜质与高性价比
D.突出区域规划前景和写字楼稀缺
E.产品信息传播及时
单项选择题
商业地产项目购买客户的特征不包括（）。
A.理财观念成熟
B.对市场具有较高的前瞻性
C.有一定的投资或经商经验
D.高收入群体、有资金实力
单项选择题
下列关于写字楼项目现场展示策略的表述，错误的是（）。
A.写字楼项目现场展示应当提升品质感与尊贵感
B.写字楼项目现场展示应将商务气质体现出来
C.应当通过展示内容及服务交流内容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台
D.在销售期内通过精细化的样板间展示其使用方式与布局的多元化