司法考试物权概述章节练习(2018.01.11)

单项选择题
甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送至丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是：（）
A.由甲优先行使抵押权，理由是先成立的物权优于后成立的物权
B.由甲优先行使抵押权，理由是登记物权优于非登记物权
C.由丙优先行使留置权，理由是法定物权优于约定物权
D.由丙优先行使留置权，理由是占有物权优于非占有物权
多项选择题
甲村所在的乙村民小组的10亩土地，因建设需要被国家征收，并作为丙医院的建设用地。丙医院在5月10日进行了建设用地使用权登记，但直到10月10日才颁发了建设用地使用权证。因征地款和补偿费发生纠纷。下列表述正确的有：（）
A.只有甲村可主张征地款和补偿费
B.只有乙村民小组可主张征地款和补偿费
C.丙医院取得建设用地使用权的时间为5月10日
D.丙医院取得建设用地使用权的时间为10月10日
单项选择题
甲向乙借钱10万元，并以自己的皇冠车抵押给乙（未办理登记）。在抵押期间，甲因自己使用将车撞坏，送丙处修理，后甲因急需用钱自行将该车卖给不知情的丁，双方签订了买卖合同，并以指示交付的方式交付该车和办理了过户登记。因甲不能向乙还款和支付丙的修理费，形成纠纷。下列表述正确的是：（）
A.乙对该车享有抵押权，但不能对抗丁的所有权
B.丙对该车享有留置权，且可以对抗丁的所有权
C.丁对该车享有所有权，且能对抗乙的抵押权
D.丁对该车享有所有权，且能对抗丙的留置权
单项选择题
根据《物权法》规定，下列有关国家所有权的判断中，错误的是：（）
A.国家机关对其直接支配的动产享有收益的权利
B.国家举办的事业单位对其直接支配的不动产享有处分的权利
C.国家举办的事业单位对其直接支配的动产享有收益的权利
D.国家机关对其直接支配的不动产享有处分的权利
多项选择题
2000年5月4日易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期，5月10日刘某提出要买下此耕牛，易某表示同意。双方商定价格为1000元，并约定1个月后交付款项，但5月12日该耕牛被雷劈死。关于此案。以下选项哪些是正确的？（）
A.该买卖合同的生效时间是5月10日
B.该买卖合同中耕牛的交付时间是5月10日
C.该耕牛意外灭失的风险由易某承担
D.该耕牛意外灭失的风险由刘某承担
单项选择题
关于物权请求权，下列表述错误的是：（）
A.物权人行使排除妨害请求权，不需要证明妨害人具有过错
B.物权人行使消除危险请求权，不需要证明自己受有损失
C.物权人的排除妨害请求权、消除危险请求权，不适用诉讼时效
D.物权人行使返还原物请求权，应当在知道或者应当知道无权占有人1年内行使
单项选择题
甲有一辆货车，租与乙经营，租期半年，在第三个月甲将该车卖给丙，因租期未满，甲无法现实交付，便与丙达成协议，在租期届满时，丙直接向乙请求交付该车。甲通知了乙。至第四个月，该车因泥石流被损坏。因保险金额不足以弥补该车损失而引起纠纷。下列表述正确的是：（）
A.甲与丙之间的买卖合同效力未定，因为乙享有优先购买权
B.该损失应由甲承担，因为该车未实际交付
C.该损失应由乙承担，因为该车在乙的控制之下
D.该损失应由丙承担，因为该车的所有权已转移给丙
问答题
不知情的第三人能否取得古画的所有权？为什么？宏达公司与承建商所签的工程合同是否有效？为什么？承建商对于拖欠的工程款能否主张权利？如何行使权利？D银行能否对已卖给E公司的库存物品主张抵押权？为什么？丙能否以诉讼时效已过拒绝交付该500万元？为什么？
答案：能。因善意取得而获得所有权。
合同无效，因为承建商不具备资质。
承建商可主张权利，可对办公大楼行使优...
问答题
A银行对该建设用地使用权欲行使抵押权，其效力是否及于所建的办公大楼？为什么？
答案：
A银行对建设用地使用权享有抵押权，但抵押权的效力不及于后建的办公大楼，办公大楼拍卖所得不能用于优先清偿A银行的债权。
多项选择题
设甲与乙、丙签订合同后，乙进行了预告登记，丙进行预告登记时遭拒绝，丁进行抵押登记时遭拒绝，丙、丁对甲享有哪些权利？（）
A.丙可解除与甲的合同，并有权要求赔偿损失
B.丁可要求甲再提供新的担保
C.丁可主张甲与乙的合同无效
D.丙可主张撤销甲与乙的合同