房地产估价章节练习(2018.01.03)

如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。

该房地产对于一个典型的投资者的经济价格，是客观的，并且是唯一的，是广大投资者都认可的平均水平。

乡镇企业用地，是指农村集体经济组织兴办企业或者与其他组织、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的土地。

预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。