预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。

由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。

是平均到每单位建筑面积上的土地价格。

指以目前尚未建成的房屋（含土地）为交易商品的价格。

是指国有土地使用者因改变土地使用用途等原因需要向国家政府补交的地价或者土地使用权出让金、土地收益。

该房地产对于一个典型的投资者的经济价格，是客观的，并且是唯一的，是广大投资者都认可的平均水平。

估价结果的期望用途。

全部建筑面积/规划建设用地面积。

对可比实例价格进行的修正，称为交易情况修正。