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黑龙江住院医师急诊科骨科、神经外科和心胸外科章节练习(2016.09.12)
判断题
市场价格和理论价格相比，理论价格是短期均衡价格，市场价格是长期均衡价格。（）
答案：
错误
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单项选择题
某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。
A.3500.00
B.4444.45
C.2955.45
D.2944.45
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判断题
稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。（）
答案：
正确
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单项选择题
卖家因某种原因急于脱手的房地产，其评估价值应是（）。
A.谨慎价值
B.市场价值
C.投资价值
D.快速变现价值
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判断题
交换价值，是该商品同其他商品相交换的量的关系或比例，通常用货币来衡量，即交换价值表现为一定数量的货币或其他商品。一般简称的价值是指交换价值，在房地产估价中所说的价值也就是交换价值。（）
答案：
正确
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单项选择题
当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（）。
A.增加
B.减少
C.不变
D.无法确定
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判断题
房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）
答案：
错误
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判断题
市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
答案：
正确
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判断题
需要不等于需求，需要是指有购买能力支持的需求，需求只是一种要求或欲望。（）
答案：
错误
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判断题
同地段的期房价格有可能比现房价格高。（）
答案：
正确
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