物业管理师物业管理项目的招投标章节练习(2016.04.07)

多项选择题
物业管理方式方式与运作程序一般由()组成。
A.组织架构设置
B.流程与支持系统的设计
C.管理机制的确定
D.人员的设置
问答题
物业管理方案的基本内容有如下哪些选项？A.项目整体设想与构思B.管理方式与运作程序C.组织架构与人员配置D.管理制度的制定E.档案的建立与管理F.早期介入及前期服务内容G.常规物管服务综述H.费用测算与成本控制I.管理指标与管理措施J.物资装备与工作计划
答案：
ABCDEFGHIJ
多项选择题
自行组织招标活动，招标人应具备的条件有()。
A.拥有相应的技术、经济、管理人员
B.具有编制招标文件的能力
C.具有招标资质
D.具有开标、评标及定标能力
多项选择题
投标组织策划的主要任务是()。
A.项目分析评估
B.标书编制
C.投标策略的制定
D.参与现场踏勘
E.开标、评标、现场答辩
F.答疑评判
问答题
制定物业管理方案的一般程序包含有如下哪些？A.组织人员参加方案制定B.对项目进行分析、收集信息资料C.进行招标文件编写内容的分工D.确定组织架构和人员配置E.测算物管成本F.制订详细操作方案G.测算服务费用H.对方案进行审核、校对、调整I.排版、印刷、装帧
答案：
ABCDEFGHI
问答题
早期介入和前期物业管理阶段，物业管理招标的内容有？
答案：对规划设计提供建议；对设施设备及建筑材料选用提供意见；根据物管需要，对建筑设计、施工提供意见并进行现场监督；提出其他管理...
多项选择题
物业管理招投标的特点有
A.综合性的特点
B.差异性的特点
C.行业特殊性的特点
D.复杂性的特点
问答题
常规性物业管理招标的内容有如下哪些选项？A.机构与日常运作机制的建立B.房屋及共用设施设备的管理C.环境与公共秩序管理D.客户管理、服务和便民措施E.精神文明建设F.物业的租赁经营G.财务管理
答案：
ABCDEFG
多项选择题
投标报价的技巧有()。
A.多方案报价
B.保本报价
C.包干制报价
D.酬金制报价
多项选择题
招标项目整体设想与构思的要点有()。
A.项目简介
B.客户服务需求分析
C.项目可行性研究与定位
D.物管服务的重点及难点
E.物业管理服务模式