什么是资本化率？资本化率与报酬率的区别与相互间关系是什么？

来源：考试资料网2015-10-31

将未来每年基本不变的净收益转换为未来每年不变的净收益应采用何种方法？应采用"未来数据资本化公式法"。它是通过调查，预测估价对象未来若干年（如来3年或5年）的净收益，然后利用报酬资本化法公式演变出的等式（略）来求取A（可视为一种加权算术平均数）。

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可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？

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交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？

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基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别？

来源：考试资料网2015-10-31