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问答题
下列各项属于契税特点的是（）。
答案：
Ⅰ.契税属于财产持有税Ⅱ.契税由财产承受人缴纳Ⅲ.各地税率不一样Ⅳ.实行按年征收Ⅴ.契额的准确确定较困难
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅲ、Ⅴ
D.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
正确答案：B
答案解析：契税具有的基本特点是：①契税属于财产税；②契税由不动产承受人缴纳；③各地税率不一样。
A.Ⅰ、Ⅱ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅲ、Ⅴ
D.Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
正确答案：B
答案解析：契税具有的基本特点是：①契税属于财产税；②契税由不动产承受人缴纳；③各地税率不一样。
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问答题
根据下面材料，回答下列题目：
答案： 王大伟与江小慧夫妻俩都参加了北京住房公积金提拔计划，个人与事业单位均各按7%提拔。王大伟月收入0.5万元，已提拔5年，目前住房公积金账上有3万元，江小慧月收入0.4万元，已提拔3年，住房公积金账上有1.5万元。假设住房公积金的收益率为3%，住房公积金的贷款利率为4.41%，一般贷款利率为6%，单笔的申贷额上限为20万元，可贷20年。两人打算在3年之后购房。
如果除了住房公积金以外，不考虑其他可用资源，则王大伟夫妇可以买（）万元的房子。
A.19.6634
B.25.9156
C.29.6634
D.35.9156
正确答案：C
答案解析：①王大伟每月可拨入住房公积金的金额=0.5×（7%+7%）=0.07（万元）；可累积购房资金=FV（3%/12，36，-0.07，-3）=5.9156（万元）；②江小慧每月可拨入住房公积金的金额=0.4×（7%+7%）=0.056（万元）；可累积购房资金=FV（3%/12，36，-0.056，-1.5）=3.7478（万元）；③二人合计可累积购房资金=5.9156+3.7478=9.6634（万元）；④购房后每月可用来还住房公积金贷款的提拔额=0.07+0.056=0.126（万元）；⑤只用住房公积金来缴房贷，可贷住房公积金贷款额=PV（4.41%/12，240，-0.126，0）=20.07（万元），高于20万元的申贷上限，故只能申贷20万元。因此，全靠住房公积金提拔额，有能力购置的房屋金额=9.6634+20=29.6634（万元）。