多项选择题X 纠错张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后,甲经纪公司带张先生看了一套二手房,业主王先生报价200万,张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金,由于房价快速上涨,业主王先生反悔将总价涨至220万,张先生不同意,交易进入僵持阶段。
A.退还定金10万元
B.双倍退还定金20万元
C.支付张先生委托合同中产生的必要费用
D.支付张先生的误工等损失费用
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多项选择题
A.站在委托人张先生立场,想办法与王先生谈低价格
B.从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格
C.让双方自行谈判解决
D.将双方进行分开调解
多项选择题
A.选择好看房的时机和路线
B.提前达到约定地点
C.在屋子里面谈论价格
D.看房时时征求业主的意见进入隐私区域
多项选择题
A.提供市场行情咨询
B.房屋产权调查
C.实地查验房屋
D.代办房地产估价及公证手续
多项选择题
A.在营业场所公示服务程序或业务流程
B.按合同约定收取中介服务费,开具规定的有效发票并依法纳税
C.将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所公示
D.从业人员上门服务的要出示相关证件
E.房地产中介结构的从业人员不得在本机构以外的机构兼职
多项选择题
A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途
B.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况
C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付,一般不需要由双方协商订立
D.房屋修缮责任一般由出租人承担,合同不需要对房屋修缮事项进行约定
E.双方在任何情况下均不可单方面终止合同