问答题
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选购住房时，如何确定需购的住房的功能和面积的大小？
参考答案：
一般来说，选购住房的目的有两种，一是购房用于自住，二是购房用于投资。购房用于自主一般也有两种情况，一种是购房后准备长期居住，即所谓“一步到位”；另一种是购房用于过渡型居住，即所谓的分步到位，逐步改善。购房后准备长期居住的，购房时应有前瞻性，在购房能力许可的情况下，适当超前，如三口之家宜购买三室户（或以上）户型，其中至少应有一间工作室，面积大小直接关系到房屋的总价，一定要视经济能力而定。购房用于过渡性居住，一般对功能、面积的考虑，只要未来3－5年内够居住即可，除此之外，还应考虑未来几年较容易转让变现或较易出租。
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