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参考答案:总体来说维修资金的使用应当遵循“年度普算--制定维修计划--编制工程预算--批准预算--委托施工--工程验收--分摊费用与支取资金--公布账目”的程序。
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问答题

专项维修资金何时能划回到小区进行管理与使用?

参考答案:业委会成立后,市小区办应将维修资金划转给业主委员会统一管理,业主委员会代表物业管理区域内的全体业主在指定银行系统(以下简...

问答题

小区里公有住房建立过专项维修资金吗?

参考答案:公有住房售后维修资金由售房单位负责归集并存至市住房资金管理中心系统,由市中心出具交存证明。公有住房出售后,其住宅区成立业...

问答题

业主买房时是归集起来的维修资金由谁代为管理?

参考答案:商品住宅专项维修资金是属于业主所有的,在业主委员会成立前由市小区办负责代管,并存入市财政部门指定的维修资金专用银行账户,...

问答题

业主交纳专项维修资金的标准是什么?

参考答案:商品住宅(异产毗连型)的专项维修资金按房屋买卖合同中表明的购房款的2%交纳(实测面积后有变化的以结算价款为准)。此外,非...

问答题

不交纳专项维修资金的怎么办?

参考答案:不缴纳专项维修资金的,房地产管理部门将不予办理其立契过户手续和权属登记手续。

问答题

谁应交纳商品住宅专项维修资金?

参考答案:凡是1999年1月1日以后签订商品住宅(包括经济适用住房,与住宅结构相连的非住宅等)房屋买卖合同的购房人均应交纳。此外将...

问答题

建立专项维修资金的法律依据是什么?

参考答案:《物业管理条例》规定:“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定...

问答题

业主或业主大会是否可以聘请专业机构对物业费用进行审计?

参考答案:物业服务费用实行包干制的,业主大会主要对物业管理企业的服务质量进行考核,不对物业服务费用进行审计。物业服务费用实行酬金制...

问答题

因开发遗留问题可以拒交物业服务费吗?

参考答案:不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的法律问题,而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题,二者不能混淆。业主...

问答题

装修时也主是否要交纳装修押金和装修服务费?

参考答案:装修时,业主应当按照装修服务协议缴纳装修押金和装修服务费。对于装修押金,业主装修工程完工后,没有违反协议的,物业管理公司...
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