问答题X 纠错
国有土地使用权的取得方式有:有偿取得、无偿取得、依法承包经营取得、依照法律政策规定取得。
①有偿取得
优点:能够促进土地使用权在土地使用者之间合理流动,实现土地资源的有效配置,提高土地资源的利用效率;
缺点:在当前土地市场尚不健全的情况下,土地取得价格不合理,土地定价无章可循,权力进入市场容易滋生腐败,土地隐形交易时有发生。
②无偿取得
优点:有利于维护社会公共利益,提高行政效率;
缺点:造成了国有土地收益大量流失,土地资源配置效率差。
③依法承包经营取得
优点:有利于资源的合理配置;
缺点:容易出现土地资源利用效率低下的情况。
④依照法律政策规定取得
优点:有利于未利用地的合理开发;
缺点:若土地的适宜性和承载力分析不充分,容易造成土地资源的不合理使用和生态环境破坏等问题。
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