王某为了防止张某某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）

单项选择题X 纠错张某和甲房地产经纪公司人员李某是大学同学，张某委托李某出售有一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元，通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房租很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.地役权登记

参考答案：

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多项选择题

张某和甲房地产经纪公司人员李某是大学同学，张某委托李某出售有一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元，通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房租很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。这套建筑面积150平方米的住房，不计入建筑面积的有（）

A.房屋的挑台
B.楼梯间
C.挑楼
D.突出房屋墙面的构件

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多项选择题

张某和甲房地产经纪公司人员李某是大学同学，张某委托李某出售有一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元，通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房租很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。关于张某和王某房地产交易过程中法律关系，正确的有（）

A.张某负有按照合同约定转让房屋所有权的义务
B.王某负有按照合同约定支付价款的义务
C.房屋损毁的风险在签订合同之后由买受人承担
D.张某和王某具体的权利和义务通过房屋买卖合同约定

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多项选择题

赵某是甲房地产经纪公司的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人，赵某经过努力使公司取得了乙房地产开发公司开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同，该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，应该死按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某和乙公司办理房屋权属登记时应携带的申请材料有（）

A.登记申请书
B.不动产权属证书
C.房屋买卖合同
D.陈某的收入证明

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单项选择题

赵某是甲房地产经纪公司的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人，赵某经过努力使公司取得了乙房地产开发公司开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同，该住宅楼于2013年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订了商品房买卖合同。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，应该死按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记是（）

A.首次登记
B.转移登记
C.更正登记
D.变更登记

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多项选择题

2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到房租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续、卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于房屋抵押的说法，正确的是（）

A.房屋抵押自登记之日起发生物权效力
B.冯某的抵押贷款只能选择商业贷款
C.冯某租赁前，应将房屋已经抵押的实事书面告知褚某
D.抵押合同自签订之日起生效

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多项选择题

2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到房租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续、卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。关于房屋租赁的说法，正确的为（）

A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某的原租赁合同自动终止
C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权

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多项选择题

2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到房租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续、卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。

关于租赁合同的说法，正确的为（）

A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

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多项选择题

2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到房租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续、卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。冯某办理房屋抵押登记应提交的资料为（）

A.登记申请书
B.主债权合同
C.房屋测绘报告
D.抵押合同

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多项选择题

2012年8月，冯某通过甲房地产经纪机构的居间服务购买了一套80m²的二手住宅，2012年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷款，2012年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到房租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2015年3月，冯某委托甲机构代理出售该住房，同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某，并办理了房屋登记手续、卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。冯某出租房屋应缴纳的税为（）

A.个人所得税
B.契税
C.土地增值税
D.房产税

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判断题

房屋住房登记收费标准为每件100元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，住房登记一套为意见；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。

参考答案：错

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