农房改建公积金贷款的前提是参加公积金制度。凡属农村个体工商户和自由职业者，自己可以到市公积金中心缴存托管办事处缴交公积金，申请住房公积金贷款。在申请公积金贷款时还应同时具备以下条件：
⑴申请前连续足额6个月缴存住房公积金；
⑵具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
⑶个人信用良好，无赌博、吸毒、嫖娼和从事高利贷等不良信用记录，且符合公积金贷款对个人信用的有关要求；
⑷同意提供公积金中心认可的贷款担保；
⑸同意以所购建住房办理抵押登记备案的相关手续；
⑹借款人未办理或已还清住房公积金贷款的；
⑺非户主申请贷款的，借款人须为配偶或同一户籍正常缴存住房公积金的批准建房家庭成员；
⑻公积金管委会规定的其他条件。