第一阶段：产品抵押贷款。（作为石油资源开发的资金融通手段，广泛用于20世纪30年代初，全球经济危机出现时期。以战略资源为主的石油开发成为银行系统支持和关注的重点。）
第二阶段：预期产品抵押贷款。（二战结束至60年代，随着石油开发技术和需求不断上升，许多银行采取买方可将购入的矿区作为抵押物从银行贷款开发，待产品开发出来后偿还贷款，随后延伸至其他矿产资源的开发。）
第三阶段：以项目收入为偿还来源的贷款。（70-80年代英国北海油田开发中使用有限追索方式，从项目收入中偿还银行贷款。80年代后项目偿还贷款引入中国。）

A.项目未来可用于偿还贷款的净现金流量；
B.项目本身的资产价值。

融资（finance）即资金融通，它是指资金从剩余（超额储蓄）部门流向不足（超额投资）部门，即购买力转移的现象。