敏感面分析的步骤与方法如下。
首先，设定敏感面分析的对象，也就是确定某一投资效益指标作为分析的客体；
然后，从诸多不确定性因素中，选定两个关键性的因素即变量，即假定在其他因素不变的情况下，分析这两个变量同时发生变化时，对投资效益指标值变化的影响；并把这两个变量的变化率作为变量X和Y；
再后，列出敏感面分析的方程式，并按分析的期望值要求，将方程式转化为不等式；
最后，做出敏感面分析图，并加以评估。