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问答题
【简答题】请简述房地产项目可行性研究的作用和目的
答案：
其作用主要有以下几点：
（1）作为项目投资决策的依据。
（2）作为筹集建设资金的依据。
（...
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判断题
竣工验收是企业行为，是物业管理公司代表全体业主根据（前期）物业服务合同，从确保物业日后正常使用和维修的角度出发，对物业委托方的物业进行的质量验收。
答案：
错误
判断题
控制是根据计划，对整个物业管理活动进行领导和监督。
答案：
错误
判断题
总资产报酬率＝息税前利润总额／平均资产总额
答案：
正确
判断题
定金管理是指由销售人员开收据后交主任签收保管，退订后单据由销售人员签证明。
答案：
错误
判断题
经济净现值是反映项目对宏观经济净贡献的绝对指标。
答案：
正确
判断题
净现值是投资项目净现金流量的现值累积，它是静态收益指标，着重反映项目的赢利能力。
答案：
错误
判断题
效益性原则是指资金的筹集一定要适应经济活动的实际需要，无论是筹集规模还是筹集时机、期限、方式均要适当。
答案：
错误
判断题
资产负债率是项目负债总额与资产总额之比。
答案：
正确
判断题
项目的风险来自影响项目效果的各种因素和外界环境的不确定性。
答案：
正确
判断题
旅店、酒楼和商场的投资收益很大，历来是房地产开发的主要对象。
答案：
错误
