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国家规定的电器系统、给排水管道、设备安装保修期限为五年。
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国家规定的供热与供冷系统保修期限为为两个暖期、供冷期。
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国家规定的有防水要求的屋面,卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为三年。
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国家规定的地基基础和主体结构为工程的保修期限为合理使用年限。
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业主对建筑物区分所有权的专有部分享有占有、使用、收益、出租。
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建筑物区分所有权是由区分所有建筑物专有部分所有权、共用部分持分权构成。
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有权组织业主成立业主大会的有物业建设单位、物业管理企业、房地产行政主管部门和街道办事处。
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物业管理是指业主大会通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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物业管理企业承接新建物业时,应当与业主办理物业验收手续。
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召开业主大会会议,应当于会议召开15日前通知全体业主。
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成立业主大会的,住房专项维修资金的代收代管由建设行政主管部门决定。
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