近年来，开发商建房时，越来越多的住房不封阳台，并以此为特色，入住后，很多业主 却要求封阳台，因此而产生的纠纷也越来越多。
1）不封阳台可减低房屋总价。此外，过去封阳台主要是为了多出面积，如今生活水平 提高了，阳台的功能应该还其本来面目。
2）阳台封不封跟周围的环境和气候关系非常大。地中海式、亚特兰大式建筑就有很大 的阳台或露台，因为那里的气候非常好，适合做大阳台或露台。而我国许多地方夏热冬冷， 开敞式阳台有它的局限性，所以用户要求封阳台的呼声很高。
3）从功能看，开敞式阳台通风好，可搁放一些室外设备如空调机等----香港10年之 前就规定空调机室外机不能用膨胀螺栓打在外墙面上，原因是考虑到时间长了后，螺栓松动， 室外机有掉下来的不安全因素，而将这些设备放在开敞式阳台就比较安全，此外建筑师、开 发商在设计时有理想化的东西，比如外立面因此非常漂亮、好看。更主要的是还考虑了人们 会有更多的机会到阳台上活动。