在进行基准地价评估时，为了体现公平、合理、具有可比性，能显示土地价格的动态特征和区域特征，应对评估的土地对象进行必要的规范，即确定土地内涵的一个重要内容就是确定地价基准日，在确定地价基准日之后，更新期日时进行折算，如定基准日期为2001地价指数进行换算。
地价指数是反映土地价格随时间变化的趋势与幅度的相对数。它是反映一个城市或地区各类土地（商业、住宅、工业用地等）价格变化及其总体综合平均变化趋势的相对数。它能够直接或间接地透视出土地市场的有关部门价格、数量的变动信息。地价指数分为综合地价指数和分类地价指数。综合地价指数一般简称为地价指数；分类地价指数是按照城镇用地类型测算的地价指数。综合地价指数通过分类地价指数测算得出。
如：重庆市城市地价指数的测算模型为：Y=4.5736x +96.249。式中，y 为预测的地价指数，x 为预测期距基期的时段数。以年上半年和2003年上半年为预测期，则
2002年上半年的地价指数为：Y₂=4.5736*2+96.249=105.3962
2003年上半年的地价指数为：Y₃=4.5736*4+96.249=114.5434
由此，可以推算滨江路沿线土地开发区2002年上半年（1月1日）和2003年上半年（1月1日）的土地资产总量分别为算公式为：
V₂=VY₂=139.68亿元
V₃=VY₃=151.79亿元