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建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于《住宅质量保证书》所规定的保修范围和保修期限。
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对
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物业管理企业应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
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招标人应当在投标有效期截止时限40日前确定中标人。
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物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由市级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处3万元以下的罚款。
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招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的15日前，向物业项目所在地的市级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
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前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。
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对
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物业管理招标投标是指建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
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三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下的住宅项目和6万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
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经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
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召开业主大会会议，应当于会议召开10日以前通知全体业主。
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