农产品进行价格鉴证时，其预计得到的收益既不能按当地最高收益确定，也不应按最低...

判断题X 纠错

农产品进行价格鉴证时，其预计得到的收益既不能按当地最高收益确定，也不应按最低收益确定，而应当按照该种产品当年实际的收益率确定。

参考答案：错

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判断题

农产品价格鉴证时，应当反映农业生产的完全成本，核算资金、劳动、土地等全部生产要素的支出，包括物质与服务费用、人工成本、土地成本等。

参考答案：对

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判断题

土地成本，也可称为地租，指土地作为一种生产要素投入到生产中的成本，包括流转地租金和自营地折租。

参考答案：对

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判断题

物质与服务费用，指在直接生产过程中消耗的各种农业生产资料的费用、购买各项服务的支出以及与生产相关的其他实物或现金支出，由直接费用组成。

参考答案：错

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单项选择题

某地区小麦一级和二级差价是每公斤0.5元，该地区一级小麦的市场价格为每公斤4.5元，计算该二级小麦的市场价格（）元/公斤。

A.3.5
B.4
C.4.5
D.5

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单项选择题

某地区小麦与大米的比价为2：1.5，该地区大米的市场价格为每公斤4.5元，计算该小麦的市场价格（）元/公斤。

A.4.5
B.5
C.5.5
D.6

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单项选择题

自营地折租指生产者自己拥有经营权的土地投入生产后所耗费的土地资源按一定方法和标准折算的成本，反映了自营地投入生产时的（）

A.机会成本
B.实际成本
C.客观成本
D.平均成本

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判断题

投资组合技术主要有土地与建筑物的组合和抵押贷款与自有资金的组合。

参考答案：对

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判断题

资本化率与报酬率之间有明显的严格数学关系。

参考答案：错

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判断题

在房地产实际收益是鉴证标的实际获得的收益，它一般可以直接用于鉴证。

参考答案：错

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判断题

在房地产实际鉴证中，只要是能够通过营业收入求取净收益的，应优先通过营业收入求取净收益。

参考答案：错

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