土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还...

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土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是（）。

A.政府的财政收入
B.土地出让收入
C.土地储备所获得的利润
D.土地受让方的投资

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单项选择题

随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行，从公开市场融通房地产权益资金的比例正在逐渐提高。从来源上看，房地产权益资金主要来源于（）。

A.商业银行
B.储蓄机构
C.私人投资者
D.机构投资者

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单项选择题

房地产业与金融密切相关，房地产开发商需要为其开发投资活动进行债务融资和（）。

A.信托融资
B.股票融资
C.抵押贷款支持证券融资
D.权益融资

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判断题

平均利率下降会导致平均利润率的的降低。

参考答案：错

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判断题

随着技术的发展和资本有机构成的提高，平均利润率有提高的趋势，因而，平均利率有同方向变化的趋势。

参考答案：错

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判断题

不同时点的现金流量，无法直接比较。

参考答案：错

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判断题

房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目在不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。

参考答案：对

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判断题

利息是单位本金经过一个计息周期后的增值额。

参考答案：错

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判断题

资金的时间价值体现了为放弃即期消费的损失所应得的补偿。

参考答案：对

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判断题

在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的。

参考答案：错

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判断题

现金流出和现金流入之差称为现金流量。

参考答案：错

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