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不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。
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对
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毛地是指现有城区内建筑物待拆迁的集体土地，受让者除支付毛地价外还需对建筑物的所有者和使用者支付拆迁安置补偿费。
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资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。
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成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。
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按照规定，纯土地估价有效期为一年，建筑物和不动产估价有效期为半年。
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错
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土地使用权的形成包括“出让”、“划拨”和“租赁”三种方式。
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错
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不动产是指不能移动位置或移动位置后引起性质、性状改变而造成经济损失的财产。
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对
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在进行交易情况修正系数确定时，都应以实际价格为基准。
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错
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在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。
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错
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判断题
一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。
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在有较多土地供应者的情况下，地价水平主要取决于房地产价格水平。
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对
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