单项选择题X 纠错

某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。

A.10.2
B.11.0
C.11.3
D.11.5

参考答案：
进入题库练习
查答案就用赞题库小程序 还有拍照搜题 语音搜题 快来试试吧
无需下载 立即使用

你可能喜欢

单项选择题

有三个比较实例A、B、C，成交价分别为1500元/m2、1650元/m2、1600元/m2。现将可比实例及估价对象不动产的区域因素与标准不动产的区域因素进行比价，得到：标准不动产：100分、估价对象：92分、实例A：89分、实例B ：97分、实例C ：92分；区域修正后，可得到实例A在估价对象区域条件下的价格为：（）元/m 2

A.1551
B.1565
C.1600
D.1625

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

根据图1-1和表1-1，评估1号宗地的地价为（）元/m2

 

A.990                
B.1037.78        
C.1223.1            
D.890

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

若较为精确地应用假设开发法时，应考虑（）。

A.通货膨胀影响
B.投资利息因素
C.资金时间价值
D.投资风险补偿

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

某公司购买一宗房地产，土地使用期限为40年，不可续期，至今已使用了8年。该宗房地产当时在正常情况下第一年获得净收益6万元，以后每年净收益增长2％，从第8年开始，净收益保持稳定，该宗房地产的报酬率为7％。则该宗房地产的现时收益价格为（）万元。

A.85.45
B.87.16
C.88.50
D.88.90

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

某人购买某不动产，到银行办理抵押贷款，获得购房资金的70%，贷款的年利息率为5%，自由资金的一般收益率为8%，试算不动产的资本化率（）

A.5.8%
B.5.9%
C.6%
D.6.1%

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

评估8号宗地的地价为（）元/m2

A.740
B.791
C.891
D.990

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

防范估价风险的最后一道防线是（）。

A.撰写估价报告
B.审核估价报告
C.出具估价报告
D.估价资料归档

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。   

A.有收益或有潜在收益的不动产的价格评估
B.无收益的不动产的价格评估
C.交易型不动产的价格评估
D.很少发生交易的不动产的价格评估

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

下列不动产中，适用于用市场比较法进行价格评估的是（）。

A.古建筑
B.教堂
C.寺庙
D.交易型不动产

点击查看答案进入题库练习

单项选择题

（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格 进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。

A.市场比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法

点击查看答案进入题库练习
赞题库

赞题库-搜题找答案

（已有500万+用户使用）


  • 历年真题

  • 章节练习

  • 每日一练

  • 高频考题

  • 错题收藏

  • 在线模考

  • 提分密卷

  • 模拟试题

无需下载 立即使用
手机版 电脑版

版权所有©考试资料网(ppkao.com)All Rights Reserved